1이게 뭐예요?
매물 정보를 받으면 늘 같은 방식으로 비교·질문·확인 목록을 만들어요. 스킬을 지원하는 AI 도구(Claude Code 등)에 한 번 넣어 두면, 같은 일을 시킬 때마다 같은 방식으로 해 줘요.
스킬 — AI 도우미에게 “이럴 땐 이렇게 해” 하고 알려 주는 설명서 파일이에요.SKILL.md — 스킬의 설명서 파일 이름이에요. 글자로만 되어 있어서 메모장으로도 열려요.에이전트 — 시키면 알아서 여러 단계를 해 주는 AI 도우미예요.
2누구에게 쓸모 있어요?
집을 구하는 분.
3어떻게 써요?
따라 하기 3단계
1
[파일로 내려받기]로 SKILL.md를 받아요.
2
쓰는 AI 도구의 “스킬 폴더”에 listing-analyzer 폴더를 만들고 그 안에 파일을 넣어요. (위치는 도구마다 달라서 쓰는 도구의 스킬 안내를 확인해 주세요.)
3
관련된 일을 시키면 AI가 이 설명서대로 일해요.
4써 보면 뭐가 나와요?
매물 광고를 주면 비교표, 광고에 없는 정보, 확인 방법을 정리해 줘요.
내용 미리보기
읽기 전용---
name: listing-analyzer
description: 부동산 매물 광고나 정보를 소비자 입장에서 비교하고, 광고에 없는 정보와 직접 확인할 방법을 정리한다. 사용자가 매물 비교, 집 구하기, 전세·월세 매물 분석을 요청할 때 사용한다.
---
# 매물 분석
## 먼저 확인
사용자의 거래 유형(전세·월세·매매), 예산, 중요한 기준 3가지를 한 번만 묻는다. 이미 말했다면 묻지 않는다.
## 순서
1. 매물별 비교표(가격, 관리비, 면적, 층, 연식, 옵션, 교통, 계약 조건). 정보에 없는 칸은 "확인 필요"로 둔다.
2. 사용자 기준에 따른 장단점.
3. 광고에 없어서 반드시 물어볼 것(매물마다).
4. 직접 확인할 서류와 공식 사이트(이름만 안내).
## 규칙
- 시세, 등기 내용, 대출 가능 여부를 확인할 수 없음을 밝히고 추측하지 않는다.
- 어느 매물이 싼지 비싼지는 시세 자료가 없으면 판단하지 않는다.
- 법률, 세무, 대출 판단을 하지 않고 전문가 확인을 권한다.
- 이름, 주민번호, 계좌 같은 개인정보를 요구하지 않는다.
안 될 때는요
스킬이 작동하지 않으면 폴더 이름이 파일 안의 name(listing-analyzer)과 같은지 확인하세요. 시세와 법적 판단은 스킬이 하지 않아요. 공식 자료와 전문가로 확인하세요.
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