전세·월세 계약 전 위험 신호 점검

임차인 입장에서 계약 전에 확인할 것을 정리해 줘. 법률 자문이 아니라 점검표야. 계약 유형: [예: 전세 / 월세 / 반전세] 주택 유형: [예: 빌라 / 오피스텔 / 아파트] 보증금과 월세: [예: 보증금 1.8억] 임대인 유형 (알면): [예: 개인 / 법인 / 신탁] 중개 방식: [예: 공인중개사 사무소] 지금까지 알아낸 것: [여기에 적으세요] 정리할 것: 1. 계약 전에 직접 확인할 서류와 어디서 구하는지 (이름만. 최신 절차는 공식 안내 확인) 2. 각 서류에서 눈여겨볼 항목 (소유자, 권리관계, 근저당·압류 등 — 무엇이 위험 신호인지) 3. 이 상황에서 특히 위험해 보이는 신호와 이유 4. 보증금을 지키기 위해 계약 직후 해야 할 일 (확인할 절차 이름 위주, 기한·금액은 반드시 공식 안내로 확인이라고 표시) 5. 공인중개사, 법무사, 보증기관에 물어볼 질문 10개 구체적인 법 조항, 숫자, 한도는 바뀔 수 있으니 말하지 말고 "공식 기관에서 최신 기준 확인"으로 표시해 줘. 안전하다고 보장하지 마. ※ AI는 실제 시세, 등기 내용, 대출 가능 여부를 확인할 수 없어요. 중요한 판단 전에는 공식 사이트(인터넷등기소, 정부24, 국토교통부 실거래가 공개시스템 등)와 공인중개사·법무사 등 전문가로 확인하세요. 이름·주민번호·계좌는 지우고 붙여넣으세요.